Myytävä asunto 3. kerros keskellä
Parvekenäkymä
Parveke suuntautuu itään
Taloyhtiö rajoittuu Linnanpuistoon pohjoiselta sivulta
Keittokomero remontoitu
Eteisnäkymä
Olohuone
Olohuone
Olohuoneessa tilaa ruokapöydälle
Makuuhuone
Kylpyhuone
Ylisentie 26,
60100 Seinäjoki
2h+kk
63 000 €
(1537 €/m²)
Siistikuntoinen ylimmän kerroksen kaksio, jossa loistava tilankäyttö ja tehokkaasti käytetyt neliöt. Huonetiloissa on tehty remontteja vuosien varrella ja sen yleisilme on pääosin nykyaikainen ja siisti. Keittokomeron kaapistot ja koneet uusittiin v. 2015, seinäpinnat maalattiin/tapetoitiin v. 2020, samalla uusittiin lattialistat. Myös lattian laminaatit on uusittu vuosien varrella. Huoneisto vapautuu kaupanteossa uudelle omistajalle!
Taloyhtiö sijaitsee arvostetulla Upan alueella n. 1 km kaupungin keskustasta. Yhtiön tontti rajoittuu yhdeltä sivulta Linnanpuistoon. Asunnolta on lyhyt kävelymatka Pajuluomanpuistoon, jossa kulkee suosittu kävelyreitti keskustaan. Ylisentien liikenne taloyhtiön kohdalla on suhteellisen rauhallista.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty vuosien varrella merkittäviä peruskorjauksia 2000-luvulla: käyttövesiputkistosaneeraus 2016, peltikaton maalaus 2016, viemäreiden pinnoitus/sukittaminen 2013, ikkunat ja parvekeovet 2003. Edellä vain osa tehtyistä remonteista, tarkemmat tiedot saat välittäjältä.
Taloyhtiö on keväällä 2022 lunastanut vuokratontin omaksi, hankinta rahoitettiin yhtiölainalla, joka on pääomitettu myytämän asunnon hintaan.
Yhteystiedot
-
Timo Penttilä
-
timo.penttila@katkanaho.fi
-
0400565461
Seuraava esittely
Ei tulevia esittelyjä
| Sijainti |
|
|---|---|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 41 m² |
| Yhteensä m² | 41 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 63 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 52 313,31 € |
| Velkaosuus | 10 686,69 € |
| Yhtiövastike | 242,53 € |
| Rahoitusvastike | 104,93 € |
| Hoitovastike | 137,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksut: kylmä 4,46 €/m3 lämmin 13 €/m3 Pesutupamaksu: 2 €/kerta Saunamaksu 4 €/kerta Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, oma mttari |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ilkantalo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Oy, Pirjo Kulmakorpi Marttilantie 24 0102284000 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiö lunasti tontin omaksi keväällä 2022 310.800€ kauppahinnalla + kulut. Lainamäärä 320.000 € Myytävän asunnon osuus tonttikaupasta oli 7717,34 €. Tämä summa on pääomitettu myytävän asunnon hintaan, kuukausittainen pääomavastike on lähtötilanteessa 38,27 €/kk. Taloyhtiöllä on omistuksessaan yksi asunto 34,3 m² ja 9 kpl autotalleja. |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 9 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ulko-ovet-02, ikkunat ja parvekeovet uusittu -03, jätekatos rakennettu -04, porraskäytävien maalaus -08, pihan asfaltointi -10, viemäreiden pinnoittaminen/sukitus -13-14, peltikaton maalaus ja läpivientien tms. tiivistäminen -16, käyttövesiputkisaneeraus -16, porraskäytävien pintojen uusiminen -16, lämmönvaihtimen paisuntasäiliöt -16, parvekkeiden kaiteiden maalaus -17, neljän autopaikan rakentaminen -17, neljän autopaikan rakentaminen ml. sähkötolpat ja kaikkien vieraspaikkojen varaamien sähkötolpilla -17, uusien porraslaattojen valaminen, lumiesteiden asentaminen ja parvekkeiden ulkopintojen pesu sekä uusien syöksytorvien asentaminen parveketornien kohdalle -18, parvekelattioiden korjaus -20, lukoston uusiminen Abloy Protec2 järjestelmään. Pyydä lista tehdyistä remonteista välittäjältä! |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kuvaus kunnossapitotarpeille vuosille 2021 - 2025: - osakashallinnassa olevien pesuhuoneiden saneerauksia, joihin liittyen taloyhtiö vastaa rakenteista. Samassa yhteydessä myös valurautaiset (pinnoitettu)kaivot uusitaan ja bitumieriste poistetaan noin 2000 €/pesuhuone - poistoilmanvaihdon puhdistaminen ja tarvittavat korjaukset - lämmönsiirtimen uusiminen, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen sekä lämmitysverkon perussäätö - kiinteistön sähköjärjestelmien uusiminen mukaan luettuna valokuitu Pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä! |
| Tontin pinta-ala | 2180 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Lähikauppa n. 200 metriä, keskustan palvelut n. 1 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne |
| Päiväkoti | Useita lähistöllä |
| Koulut | Keskusta, Frami, Kivistö |
Haluatko lisätietoja tai varata esittelyn?
Jätä numero tai sähköposti niin otan sinuun yhteyttä pikimmiten.
