MH 1
MH 2
MH 2
Porrashuoneen lasitorni
Huonekohtaiset digitaaliset säädöt (maalämpö)
Asemapiirros

Louhenkatu 6,
60120 Seinäjoki

3H+K+S


234 200 €

(3688 €/m²)

Tyyppi
Kerrostalo
Asuinala
63.5 m²
Alue
Pohja
Rakennusvuosi
2021

Mukavia uutisia uudiskohde-ostaja! As Oy Louhenhovi 1 on muuttovalmis ja vapaana vielä 2 huoneistoa ( tämä 1 kolmio ja 1 kaksio). Yhtiön hallinto luovutettiin 16.3.2021 ja samalla yhtiölaina on järjestelty uudelleen (pienempi korko, lyhennysvapaa 31.12.2023 saakka). Tämä tarkoittaa että 31.12.2023 saakka asumiskulut (hoitovastike ja rahoitusvastike) tällä uudella upealla kolmiolla on vain 319,41€/kk. Kysy tarkemmin välittäjältä!

Tämä laadukas kolmio on puutarhahuoneisto jonka lasitetulta parvekkeelta on avattavat liukuseinät ja käynti omalle piha-alueelle johon voit rakentaa vaikka aurinkopation tai ehkäpä pienen aitauksen kaupunkikoiralle. Huoneistoparvekkeelta ja puutarhasta on kauniit näkymät Pajuluoman ranta-alueelle puistoon!

Huoneistolla on upean avarat 34 m² oleskelutilat (olohuone ja keittiö) yhtenäisellä isolla ikkunarivillä ja puistosuuntauksella. Keittiön ja ruokailutilan tilanjakajana on saareke. Keittiössä induktiotasoliesi, erillisuuni, astianpesukone kalusteovella, komposiittiallas ym.

Olohuoneessa ja ruokailutilassa korkeat (2m) ikkunat, huoneisto onkin poikkeuksellisen valoisa koska ikkunaseinää ja ikkunaa on enemmän kun kolmioissa yleensä. Tässä huoneistossa ei ole turhia käytäväneliöitä tilaa viemässä ja hoitovastikkeita nostamassa.

Toisessa makuuhuoneessa on ikkunat ja näkymä kahteen suuntaan. Makuuhuoneessa on säilytystilana korkeat liukuovikaapistot.

Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on kokolasia, se avartaa mukavasti molempia tiloja. Lämpökäsitelty oksaton kattopanelointi jatkuu kauniisti pesuhuoneesta saunaan. Saunan hyvät löylyt takaa tornikiuas. Pesuhuoneessa on säilytyskaapistoja, laskutasoa ja pesutornivaraus.

Huoneistossa ja talossa on avaimeton Rollock-lukkojärjestelmä joka avaa ulko-oven ja huoneisto-oven avainnappia vilauttamalla ja tarvittaessa saat liitettyä avauskoodin vaikka kännykkään tai pankkikorttiin (sirukorttiin). järjestelmä on turvallinen ja tulee yhtiölle käytössä edulliseksi, koska mahdolliset hukkuneet koodiavaimet voidaan poistaa käytöstä ilman että talon lukostoa joudutaan uusimaan (vrt perinteinen avainjärjestelmä).

Tämän laadukkaan RS-kohteena rakennetun kerrostalon suunnittelun lähtökohtana on mahdollisimman pitkälle viety energiaomavaraisuus joka palkitsee tavanomaista kerrostaloa alhaisempina asumiskuluina.

Lämmitysmuoto on maalämpö, johon on liitetty mukaan sähkökeräimet valoisan ajan sähkötuotantoon. Lämmitys tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä, rumentavia pattereita ei ole ja pääset kalustamaan ihan ikkunan ääreen. Lämmönsäätö on digitaalisin huonekohtaisin termostaatein. Hellekesiä helpottamaan maalämpöön on liitetty lisävarusteena lattiaviilennys. Kaikki on siis huomioitu!

Hanketoteutus: Seinrac Oy & New House Innovation Oy.

Talo on muuttovalmis , käyttöönottotarkastus suoritettu 5.1.2021.

Mainittakoon vielä että yhtiöllä on oma tontti.

Yhteystiedot

  • Raija Feldt
  • raija.feldt@katkanaho.fi
  • 0400565426

Raija Feldt

Seuraava esittely

13.06.2021 klo 15:00 - 15:30

Sijainti
  • Pohja
  • Louhenkatu 6
  • 60120
  • Seinäjoki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3H+K+S
Asuinpinta-ala m²63.5 m²
Yhteensä m²63.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Käyttöönottovuosi2021
Vapautuminen5.1.2021

Velaton hinta234 200 €
Myyntihinta82 450,13 €
Velkaosuus151 749,87 €
Yhtiövastike319,41 €
Rahoitusvastike154,31 €
Hoitovastike165,10 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaPääomavastike 31.12.2023 saakka 2,43 €/m² (154,31€/kk) Pääomavastike 1.1.2024-31.12.2024 välillä 8,30€/m² (527,05€/kk) Pääomavastike 1.1.2025 alkaen 10,86 €/m² (689,61€/kk) Pääomavastikkeet laskettu nykyisellä korkotasolla (eb12+1,0%)

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
  • vinyylilankku, laminaatti tai parketti (asukasvalinnoin). Kosteat tilat keraaminen laatta valintojen mukaisesti.
  • valkoinen roiskepinnoitus, kosteissa tiloissa tervaleppäpaneeli.
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Tällä huoneistolla upea saarekekeittiö jossa kelpaa kokkailla! Liesi ja liesituuletin sijaitsevat saarekkeessa, joten ruokaa valmistettaessa voit osallistua seurusteluun tai vain katsella ulos maisemaikkunoista. Keittiön ruokailutila sijaitsee kahden 2m korkean, länteen ja puistoon avautuvan maisemaikkunan ääressä, joten tässä keittiössä myös arkiruokailu tuntuu juhlalta! Kalusteovi valkoinen maalattu sileä mdf ovi sekä valittavissa harmaa sävyinen tumma puu kalustelevy / reunanauha abs tai musta sävyinen hiiltynyt puu kalustelevy /reunanauha. Asiakasmuutokset mahdollisia valmiusasteesta riippuen. Työtasot korkeapainelaminaatti 40 mm. Kodinkoneet Gram-merkkisiä, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin (ilmanvaihdon ohjaus), jk/pk, apk. Oraksen vesikalusteet.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Pesuhuone kokonaan laatoitettu, wc-tila, käsiallas, suihkutila, pesukoneliitäntä. varaus pesutornille. IDO/Oraksen vakiokalusteet. Lasiseinäinen huoneistosauna.
Saunan kuvaus
  • Saunassa lämpökäsitelty haapapaneeli, lauteet sama materiaali, led-valaistus. Lasiseinä pesuhuoneeseen.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa korkea (2m) ikkuna ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Vesikiertoinen lattialämmitys ilman pattereita mahdollistaa kalustamisen tai esineet ihan ikkunan viereen.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Kaksi makuuhuonetta joissa toisessa ikkunat 2 suuntaan. Tätä toista makuuhuonetta vierashuoneena käytettäessä toinen ikkunoista, kapea, mutta korkea 2m maisemaikkuna jakaa näyttävästi 2 sängylle omat puolet. Toinen päämakuuhuone on isompi ja parisängylle mitoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys ilman pattereita mahdollistaa kalustamisen tai esineet ihan ikkunan viereen. Säilytystilat: Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Mahdollisuus lisäkaapistoihin.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotMakuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, Lämmin irtainvarasto maatasalla.

Taloyhtiön nimiAs Oy Seinäjoen Louhenhovi
Isännöitsijän yhteystiedotJukka Marttila Promagia Oy osoite: Kalevankatu 9 A 10, 60100 Seinäjoki puhelin: 040 837 5473 sähköposti: jukka.marttila@nho.fi
Taloyhtiössä muutaSaatat olla kiinnostunut myös näistä: Autopistokepaikka (pihapaikka) 1.300 €/kpl, autokatokset (9 kpl) 5.500 eur/kpl, lämmin talli 26,5 m² (1 kpl) 37.000 eur/kpl, lämpimät lisävarastot (4 kpl 7,5-8,5 m²) 1.500 €/m². Kaikissa autopaikossa huomioitu sähkökaapeloinnissa ja putkituksessa varaus sähköautojen lataamiseen. Ovipuhelinjärjestelmä kameralla varustettuna, ulko-ovi aukaisumekanismilla ja kauko-ohjauksella. Yhtiössä kuituliittymä, jonka kautta saatavissa asuntokohtainen laajakaista halutulla nopeudella Elisa Oyj:n kanssa tehtävän sopimuksen mukaisesti. Yhtiön sähkömittariin syöttävä aurinkosähkö-paneeli 5 kw, järjestelmän laajennusmahdollisuus. Rollock älylukkojärjestelmä asuntojen porraskäytävien ovissa, pääsisäänkäynnin ovessa sekä varastotiloihin kuljettavassa käytävän ovessa. Järjestelmässä akkuvarmennus sähkökatkojen varalta. Järjestelmä mahdollistaa avaimettoman lukkojen käytön, myös kauko-ohjaus esim. puhelimella. Hanketoteutus: Seinrac Oy & New House Innovation Oy. RS-pankki: Epop Seinäjoki Rakentaminen käynnissä. Muuttovalmis (käyttöönottotarkastus tilattu) 5.1.2021.
EnergialuokkaB2018
Autokatospaikkoja9
Autotallipaikkoja1
Tontin pinta-ala4344 m²
Tontin omistusOma

Haluatko lisätietoja tai varata esittelyn?

Jätä numero tai sähköposti niin otan sinuun yhteyttä pikimmiten.

Samankaltaisia asuntoja