Sahikatu 30,
60200 Seinäjoki

3mh,oh,k,ruok, arkioh, yläoleskelu, työh, khh,ph,s


195 000 €

(1121 €/m²)

Tyyppi
Omakotitalo
Asuinala
174.0 m²
Alue
Soukkajoki
Rakennusvuosi
1996

Tilava talo upealla puistoon rajoittuvalla tontilla Soukkajoella.

Tämä 1996 rakennettu näyttävä talo sijaitsee yhdellä alueen parhaista tonteista. Tontti rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen ja puiston takana 70m päässä siintää Seinäjoen ranta. Lapsiperheelle paikka on ihanteellinen. Alakoulu ja yläkoulu sijaitsevat noin kilometrin päässä ja kaksi päiväkotia on 500 m säteellä. Koulumatka on turvallinen, sillä tien ylitykset sujuvat liikennevaloissa tai alikulkuna.

Tonttialue suuntautuu etelään ja talo on sijoitettu niin että aurinkoista piha-aluetta on mahdollisimman paljon. Siksi lumitöissä ei tässä talossa montaa minuuttia saa kulumaan! Kadun puolella on kahden auton katos jonka ajopiha on asfaltoitu.

Talo on pääosin yksikerroksinen, huoneistoalaa alakerrassa noin 174 m². Kaikki huonetilat ovat hyvän kokoisia. Saunaosasto kodinhoitohuoneineen on noin 35 m². Kodinhoitohuoneessa on paljon kaapistoja ja uloskäynti vilpolaterassille. Tilavassa pesuhuoneessa on suihkutilan lisäksi kokopitkä poreamme jossa voi rentoutua työpäivän jälkeen (jos se on lapsilta vapautunut).

Talossa on myös kaksi kura-allasta. Tuulikaapissa ja kodinhoitohuoneessa, joten koiran tassujen ja kurasaappaiden pesu on vaivatonta.

Talon bonuksena on pieni noin 30 m² yläkerta johon saa rauhallisen työhuoneen tai äänekkään musiikkitilan joka ei toisia häiritse.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Laatoitettujen tilojen alla on kaukolämmöllä lämpiävä vesikiertoinen lattialämmitys joka ei lisää sähkölaskua ja asumiskulut pysyvät kurissa. Talossa on myös nykyaikainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Taloon on tehty laaja kuntotarkastus, jossa rakennuksen kunto on pyritty mahdollisimman tarkasti selvittämään. Runkorakenteet avauskohdissa ovat kunnossa. Talo on kuitenkin pääosin pinnoiltaan alkuperäiskuntoinen, joten remontointi on silti ajankohtaista. Ostajalla onkin tilaisuus päivittää pinnat nykypäivään ja saada lopputuloksena oman näköinen upea koti. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Yhteystiedot

  • Harri Kätkänaho
  • harri.katkanaho@katkanaho.fi
  • 0400 565460

Harri Kätkänaho

Seuraava esittely

Ei tulevia esittelyjä

Sijainti
  • Soukkajoki
  • Sahikatu 30
  • 60200
  • Seinäjoki
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä3mh,oh,k,ruok, arkioh, yläoleskelu, työh, khh,ph,s
Asuinpinta-ala m²174 m²
Yhteensä m²204 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennusluvan mukainen kokonaisala 255 m², kerosala 220 m² ja tilavuus 740 m². Alakerran asuintilojen huoneistoala n. 174 m². Kohta muut tilat on yläkerran parvi- ja askartelu/työhuone n. 30 m² (huonekorkeus yli 1,6 m). Yläkerrassa lisäksi kylmä ullakkovarasto n. 15 m². Puutarhasivulla on lisäksi kaksi varastoa ja lämmönjakohuone yhteensä n. 23 m².
Käyttöönottovuosi1996

Velaton hinta195 000 €
Myyntihinta195 000 €
Kiinteistövero666,00 €
Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk)205,63 €
Lisätietoja maksuistaLämmityksen kulutus (23,99 Mwh) on vuoden 2023 kulutus. Lämmityskustannus on kaukolämmön kustannus nykyhinnalla 87,40 €/Mwh lisättynä perusmaksu 30,90€/kk. Sähkönkulutus vuonna 2023: 3968 kwh.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausYläkerran lattiat muovimatto, sisäkatot puupaneeli, yläkerrassa vesikiertoinen patterilämmitys. Tuulikaapissa erillinen kura-allas (koirille, kurakengille). Tuulikaapin lattiassa talon ainut sähkölattialämmitys (kaikki muut laatoitetut lattiat vesikiertoinen kaukolämmöllä)
YleiskuntoTyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • murrettu aumakatto
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Tilava U-mallin keittiö, harmaa kiiltäväpintainen kalusteovi, harmaa työtaso, pyökinvärinen kalusterunko. Koneet: Keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, apk, korkea jk, korkea pak. Osa kodinkoneista uusittu. Keittiön vieressä ruokailutila johon sopii 8-10 hlö ruokapöytä. Keittiön ja ruokailutilan lattiassa vaaleaharmaa iso keraaminen laatta, lattialämmitys vesikiertoinen (kaukolämmöllä).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava pesuhuone jossa runsaasti säilytystilaa ja käsiallaskalusteet, suihkutila erotettu suihkuseinällä, laatoitukseen upotettu poreamme. Pesuhuone kokonaan laatoitettu, lattialämmitys vesikiertoinen (kaukolämmöllä).
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • 2 erillistä wc:tä, molemmat kokonaan laatoitettu ja kalustettu
Saunan kuvaus
  • Saunassa seinämallin kivikiuas, L-mallin lauteet (perhesauna)
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Tilava Khh jossa runsaasti työtasoa ja säilytystilaa, uloskäynti toiselle takaterassille, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), kura-allas (koirille, kurakengille).
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava 30 m² olohuone, varaava takka tilanjakajana ruokailutilaan päin, parkettilattia, puupaneelikatto jossa upotettuja valaisimia
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • makuuhuoneissa sekä arkiolohuoneessa parkettilattia, puupaneelikatot jossa upotettuja valaisimia. Päämakuuhuoneessa iso vaatehuone ja lasipariovet.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotMakuuhuoneissa vaatehuoneet ja kaapistot, yläkerrassa lämpöeristetty ullakkovarasto joka pysyy lämpimän puolella talvellakin. lisäksi lämmin n. 13 m² ulkovarasto ja kylmä n. 5 m² varasto

Kiinteistötunnus/laitostunnus743-18-6-11
Kortteli/kiinteistön nimi6
Tontin pinta-ala1000 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaOmakotitontti (AO-7) erillispientalojen korttelialue joka mahdollistaa paritalorakentamisen

PalvelutS-Market Törnävä 1,3 km, S-Market Simuna 1,4 km, Ideapark 5,8 km
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne
PäiväkotiPilke luontopäiväkoti Vihreä Willa 350m, Tikkuvuoren päiväkoti 600m
KoulutTörnävän koulu 850m (liikennevalot), Pruukin yhtenäiskoulu (yläkoulu) 1,1 km, Seinäjoen Lukio 4,1 km

Haluatko lisätietoja tai varata esittelyn?

Jätä numero tai sähköposti niin otan sinuun yhteyttä pikimmiten.