Hyväpohjainen maalämpötalo Katajalaaksossa – Myydään korjattavaksi

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja mahdollisuus luoda unelmiesi asuinpaikka? Tämä 1978 rakennettu omakotitalo tarjoaa erinomaisen pohjan remonttitaitoiselle uudelle omistajalle.

Katajalaakson sydämessä sijaitseva 850 m² oma puutarhatontti on suojaisa ja vehreä. Etupiha on asfaltoitu, ja takapihalta löydät laajennetun terassialueen, joka sopii mainiosti kesäiltojen viettoon – palju lisähintaan halutessasi. Hyötypuutarha, jossa on muun muassa marjapensaita, tekee pihasta monipuolisen. Alue on ihanteellinen perheille: kadun päässä on laadukas leikkipuisto ja lähellä sijaitsevat Jouppilanvuoren ulkoilureitit ja Ideaparkin kattavat palvelut.

Sisällä on 3 makuuhuonetta, iso olohuone, keittiö, 2 erillistä wc:tä ja saunaosasto. Aputiloina on autotalli ja 11 m² varasto joka sopii myös työtilaksi.

Talo on varustettu useilla parannuksilla, jotka tuovat suoraa hyötyä:
Maalämpö (asennettu 5/2024): 160 m porakaivo ja lämmönvaihdin, urakkahinta 20.000 €
Ilmalämpöpumppu (12/2023): energiatehokkuutta ja mukavuutta, asennushinta 2.450 €
Uudet ovet (2/2024): laadukkaat Skaalan ulko- ja terassiovet, asennushinta 2.718 €

Talossa on tehty (11/2024) kuntotarkastus jossa suositellaan pohjalaatalta lähtevien väliseinien nostamista lattiatasoon samoin kuin salaojituksen nykyaikaistamista. Nämä, kuten tavanomaiset pienemmät suositukset jäävät ostajan toteutettavaksi. Tämä tarjoaa mahdollisuuden muokata kotia juuri oman maun ja tarpeiden mukaiseksi.

Tässä talossa on potentiaalia – erinomainen sijainti, hyvä pohjaratkaisu ja arvokkaat parannukset ovat jo valmiina. Kaikki muu on vain luovuudesta kiinni.

Tervetuloa tutustumaan ja toteuttamaan oma unelmakotisi!