Hyväpohjainen maalämpötalo Katajalaaksossa

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja mahdollisuus luoda unelmiesi asuinpaikka? Tämä 1978 rakennettu omakotitalo tarjoaa kasvavalle lapsiperheelle erinomaiset puitteet.

Katajalaakson sydämessä sijaitseva tontti sijaitsee kadun päässä, puiston vieressä. Alue on ihanteellinen perheille: tontin naapurina on laadukas leikkipuisto, puiston takana päiväkoti ja lähellä sijaitsevat Jouppilanvuoren ulkoilureitit ja Ideaparkin kattavat palvelut. Tonttia ympäröi kolmelta sivulta tuuhea kuusiaita antaen hyvän suojan. Puiston puoli on avoin ja aurinkoiselta terassilta on hyvä näköyhteys viereiseen leikkipuistoon. Lapset voivat mennä turvallisesti leikkipuistoon ja voit seurata lasten touhuja aurinkoisella omalla terassilla kahvia siemaillen. Terassille taas pääsee suoraan keittiöstä kauniiden lasipariovien kautta. Santsikuppi on vain muutaman askeleen päässä!

Sisäänkäynti eteiseen on mukavasti suoraan autokatoksesta, joten kauppakassien kanto ja auton pakkaaminen sujuu sateellakin kastumatta. Sisällä on alun perin 4 makuuhuonetta, joista kaksi makuuhuonetta on väliseinä purkamalla laajennettu yhdeksi isoksi 21,5 m² huoneeksi. Iso huonetila on käytännöllinen pienten lasten yhteishuoneena ja leikkihuoneena. Sitten kun tarvitaan koululaisille omat huoneet, voi väliseinän palauttaa ja talossa on taas neljä 11-14 m² makuuhuonetta!

Talo on varustettu useilla parannuksilla, jotka tuovat suoraa hyötyä: 2024 asennettu maalämpö 160m porakaivolla ja lämmönvaihtimella niistä arvokkain. 2023 on asennettu myös ilmalämpöpumppu sekä laadukkaat Skaalan ulko- ja terassipariovet. Myös keittiön koneistus rosterin värisillä pinnoilla on remontoitua.

Talossa on tehty (4/2025) kuntotarkastus. Alapohjarakenne on kosteusteknisesti toimiva 1-laattarakenne alapuolisella lämmöneristeellä. Väliseinät lähtevät laatan päältä. Ulkoseinissä on ajalle tyypillinen valesokkelirakenne. Ulkoseinän alajuoksu on tutkittu 6 mittauspisteestä ja puu oli niissä kovaa ja terveenhajuista. Varmuuden vuoksi salaojitusta suositellaan. Myös keittiön kalusteet ja pesutilat ovat alkuperäiset. Onhan ne kauniin retroa, mutta jos haluat ne uusia niin mahdollinen saneeraus jää ostajan toteutettavaksi. Tämä tarjoaa mahdollisuuden muokata kotia juuri oman maun ja tarpeiden mukaiseksi.

Tässä talossa on potentiaalia – erinomainen sijainti, hyvä pohjaratkaisu ja arvokkaat parannukset ovat jo valmiina. Kaikki muu on vain luovuudesta kiinni.

Tervetuloa tutustumaan ja toteuttamaan oma unelmakotisi!