Varsatiellä on luonto lähellä!
Varsatiellä on luonto lähellä!
Huom! Käyttöullakkoa ei ole jaettu kahteen eri tilaan.
Taustalla Alakylän lakeusmaisemat
Taustalla Alakylän lakeusmaisemat
Varsatie 18 takaa kuvattuna, huomaa aurinkopaneelit
Tontin takaosa jätetty osittain luonnontilaiseksi
Tontin takaosa jätetty osittain luonnontilaiseksi
Olohuoneesta kulku talon päätyterassille
Sisäänkäynti
Kuva puutarhan suunnasta
Näkymä ajopihalta
Talon päädyssä nosto-ovellinen lämmin talli sekä autokatos
Aurinkoinen patio, kulku olohuoneesta. Laudoitus uusittu v. 2020 ja käsitelty vuosittain
Khh/saunasta kulku talon toiselle terassille, ovi tilavaan varastoon
Puulato
Puulato sisältä
Takapiha on jätetty osittain luonnontilaiseksi
Takapiha on jätetty osittain luonnontilaiseksi
keittiössä runsaasti työskentelytilaa ja kaapistoja
keittiö avautuu olohuoneeseen, huomaa leiviuuni
Kuva olohuoneesta keittiön ja eteisen suuntaan
Kuva olohuoneesta keittiön ja eteisen suuntaan
keittiön ruokailutila, kulku päätyterassille
keittiön ruokailutila, kulku päätyterassille
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Yksi makuuhuoneista on kirjastokäytössä, koko 14,9 m2
Mh 3
Mh 3 vaatesäilytys
Kodinhoitohuone, kulku takaterassille ja saunatiloihin
Kodinhoitohuone eteisen suuntaan
Kodinhoitohuone eteisen suuntaan
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Eteisaula, taustalla keittiö ja olohuone
Eteisen yhtydessä oleva wc
Eteisen yhtydessä oleva wc
Eteisen vaatesäilytys
Eteisen vaatesäilytys
Eteisaulasta portaat yläkertaan
Eteisaulasta portaat yläkertaan
Yläkerran aulaan tulvii valo isoista kattoikkunoista
Yläkerran aulaan tulvii valo isoista kattoikkunoista
Yläaula
Yläaula
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone yläaulan suuntan
Yläkerran makuuhuone yläaulan suuntan
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Yläkerrassa runsaasti käyttöullakkotilaa
Yläkerrassa runsaasti käyttöullakkotilaa
Autokatoksesta kulku varastoon ja tekniseen tilaan
Autotalli sisältä

Varsatie 18,
60420 Seinäjoki

5 h + k + khh + ph + s + var + at + ak


275 000 €

(1590 €/m²)

Tyyppi
Omakotitalo
Asuinala
173.0 m²
Alue
Niemistö
Rakennusvuosi
1999

ENERGIATEHOKAS, TILAVA OMAKOTITALO ISOLLA, OSITTAIN LUONNONTILAISELLA 4000 M2:n TONTILLA NIEMISTÖSSÄ!

Alue sijaitsee noin neljän kilometrin päässä kaupungin keskustasta, paikalliset tuntevat alueen paremmin nimellä Heikkilänmäki. Vaikka uudisrakentaminen alueella on viimeisten vuosien aikana ollut melko runsasta, täällä voit vielä aistia palan rauhoittavaa maaseutua. Varsatie itsessään on kuin vanhan ajan kylätie, jonka varrella on asutusta molemmin puolin, eivätkä talot ole toistensa kopioita. Täällä on luonto lähellä!

Vuonna 1999 valmistunut ja v. 2003 yläkertalaajennettu siistikuntoinen ja hyvin hoidettu talo on vapautumassa sen ensimmäisiltä asukkailtaan. Neljän tilavan makuuhuoneen lisäksi talossa on avara keittiö/olohuonetila, johon sopii isokin ruokailuryhmä. Makuuhuoneista 3 sijaitsee alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Makuuhuoneen lisäksi yläkerrassa on todella runsaasti käyttöullakkotilaa. Olohuoneesta on kulku tilavalle, viihtyisälle terassille, jonka laudoitus uusittiin v. 2020. Talon toiselle terassille kuljetaan kodinhoitohuoneesta, saunatilat sijaitsevat sen vieressä. Tältä terassilta on kulku myös todella tilavaan varastoon ja tekniseen tilaan. Auton säilytykseen on tarjolla lämmin talli sekä tilava autokatos. Taloon on tehty tarpeen mukaan pintaremontteja asumisen aikana ja se on maalattu ulkoa v. 2021.

Rakennus lämpenee sähköllä, tätä tukemassa ovat varaava takka alakerrassa, ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa sekä keväällä 2023 asennetut, Kattoyksikkö Oy:n aurinkopaneelit. Sähköä tuottaa kaikkiaan 16 paneelia, yhteiskapasiteetiltään 8,08 kWh. Paneelien kokonaiskustannus asukkaille oli n. 14.000 €, laskennallisesti paneelit maksavat itsensä 7-10 vuodessa. Talosta laadittiin kesäkuussa 2024 energiatodistus ja ilmoitettu energialuokka on B2018, eli todella loistava!

Pohjanmaan kiinteistötutkinta on tehnyt rakennuksessa kuntokartoituksen 06.06.2024, jota täydennettiin pienten korjausten jälkeen 27.06.2024. Tutkimuksessa ei todettu merkittäviä rakenteellisia puutteita, raportit saat myyntiasiakirjojen mukana välittäjältä. Kohde vapautuu ostajalle sopimuksen mukaan.

Yhteystiedot

  • Timo Penttilä
  • timo.penttila@katkanaho.fi
  • 0400565461

Timo Penttilä

Seuraava esittely

Ei tulevia esittelyjä

Sijainti
  • Niemistö
  • Varsatie 18
  • 60420
  • Seinäjoki
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5 h + k + khh + ph + s + var + at + ak
Asuinpinta-ala m²173 m²
Yhteensä m²211 m²
Kerros1
Kerroksia2
Käyttöönottovuosi1999
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta275 000 €
Myyntihinta275 000 €
Kiinteistövero653,00 €

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetTerassilaudat uusittu v. 2020, suojakäsitelty vuosittain.
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausAurinkolämpö, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Massiivipuinen peilikuvioinen kalusteovi
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta, muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Haapalauteet, lattialämpö
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, kurapiste
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Tilanajakajana toimii varaava takka, kulku ulos talon päätyterassille.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Tilavat makuuhuoneet, pienin 12 m², suurin 14,9 m².
  • Lattiamateriaalit: laminaatti, vinyyli
  • Seinämateriaalit: tapetti

Kiinteistötunnus/laitostunnus743-401-9-404
Kortteli/kiinteistön nimi9
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala4000 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaRakennus sijaitsee AP-1 alueella. Tontin takaosa rajoittuu (AP-2) kaava-alueeseen.

PalvelutKeskustan ja Ideaparkin palvelut n. 4-5 km
PäiväkotiNiemistön päiväkoti
KoulutAlakoulu Niemistössä, yläkoulu ja lukio keskusta

Haluatko lisätietoja tai varata esittelyn?

Jätä numero tai sähköposti niin otan sinuun yhteyttä pikimmiten.